Vente murs commerciaux 300m² angle rue

Saisissez cette occasion rare d'acquérir un immeuble idéalement situé dans le quartier historique de Pornic.
Il dispose d'un appartement T3 de 56m2 (45m² en habitable) et d'un local commercial de 23m2 avec locataire en place.
L'appartement refait intégralement offre une entrée privative avec rangements, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une pièce technique pour la machine à laver, un wc séparé. Au dernier étage sous les rampants, retrouvez un dortoir doté de charme, une chambre ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle.
L'appartement est proposé meublé à la vente, idéal pour un Airbnb.
Le local commercial de 23m2 se compose d'une pièce avec placards, un espace avec point d'eau et sanitaire. Il est actuellement occupé par un cabinet d'architecte, moyennant un loyer de 445€. Le bail commercial court jusqu'en décembre 2031.
L'immeuble se situe dans un quartier vivant à moins de 10minutes à pieds de la gare, 3minutes du Vieux Port, 5minutes du Château.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1030 € par an (indice de référence 2021)
Contactez-moi sans tarder au pour plus de renseignements ! Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : (EI).
RSAC : 910448158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

A VENDRE IMMEUBLE situé au coeur du centre ville de SAINT NAZAIRE. L'ensemble situé sur une parcelle de 219 m² vous offre différentes possibilités d'exploitation ou de transformation. Possibilité de créer 2 cellules commerciales de 50 m² en RDC, chacune disposant d'une entrée indépendante, d'une vitrine et d'un accès sur cour intérieure privative. Les 2 étages ainsi que le grenier sont aménageables en appartements. L'immeuble dispose également de 35 m² de cave et d'une cour privative. Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :