achat / vente Hôtel - chambres avec terrasse privée et jardin

CIHEH

Hôtel - chambres avec terrasse privée et jardin

Hôtel (+Restaurant)

Fonds de commerce

Vente

Bourgogne

89 Yonne

Bourgogne

ESCOLIVES SAINTE CAMILLE

entre 201 et 500 m2

380.000 €

Hôtel 2* avec 17 chambres de plain-pied.
Toutes climatisées avec salle de bains et terrasse privée ouvrant sur le jardin arboré et fleuri (3500m²).
Connexion Wifi couvrant tout l'hôtel.

Cadre très agréable, à proximité canal, vignobles et nombreux sites touristiques (Auxerre, Chablis, Vézelay...).

Réception/accueil indépendante de la partie hébergement (Les clients accèdent à leur chambre directement par le jardin, ce qui permet d'avoir des horaires d'ouverture et de fermeture très souples !

Clientèle de tourisme et d'affaires.

Hôtel (400m²) parfaitement entretenu, décoration soignée. Mobilier et matériel en excellent état.
Hôtel directement exploitable sans aucun investissement.

Pas de personnel à reprendre (entretien des chambres par société extérieure avec contrat libre).
Logement de fonction de plain pied avec jardin privé.

Très belle affaire à continuer de développer car encore gros potentiel : bar licence IV peu exploité + possibilité de restauration, séminaires ou location de salle (activité restaurant stoppée en 1996/ prévoir qq travaux et matériel)

Hôtel qui jouit d'une excellente réputation locale, très bonne entente avec collègues. Référencement dans Routard et Michelin... Inscription sur de nombreux sites internet de vente en ligne (Booking, Venere...)

CAttc basé sur 14 chambres:
- 2005: 127300€
- 2006: 152000€
- 2007: 164000€
Loyer annuel: 21000€ttc (bail renouvelé le 1er Janvier 2007 pour 9 ans)

NECESSAIRE DISPOSER 65% D'APPORT (soit environ 250000€)

Possibilité d'achat des murs.