Vente immeuble 602m² à Strasbourg secteur prisé
Prix de vente
1 350 000€
Surface
602 m²
Montant au m²
2 243€/m²
OPPORTUNITEE SPECIALE INVESTISSEURS - IMMEUBLE VENDU EN BLOC - STRASBOURG
Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.
L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :
o 10 appartements de type T2
o 1 appartement de type T3
o 1 appartement de type F1
Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.
INFORMATIONS LOCATIVES
o Revenus locatifs actuels : environ 60 000 €/an
o Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.
ÉTAT GÉNÉRAL
Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.
POINTS FORTS
o Emplacement très demandé : gare, hôpital
o Potentiel d'amélioration du rendement
o Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
o Typologies attractives
Prix : 1 350 000 €
Honoraires à la charges du vendeur
SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez au
Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.
L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :
o 10 appartements de type T2
o 1 appartement de type T3
o 1 appartement de type F1
Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.
INFORMATIONS LOCATIVES
o Revenus locatifs actuels : environ 60 000 €/an
o Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.
ÉTAT GÉNÉRAL
Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.
POINTS FORTS
o Emplacement très demandé : gare, hôpital
o Potentiel d'amélioration du rendement
o Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
o Typologies attractives
Prix : 1 350 000 €
Honoraires à la charges du vendeur
SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1350000 € (2242.52 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 602 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Catégorie N.C.
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace
Prix de vente : 1350000 € (2242.52 €/m²)
Surface de 602 m²
Réactualisé le 01/04/2026
Référence CessionPME : 1425
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
1788 €/m²
Prix bas
2777 €/m²
Prix médian
4026 €/m²
Prix haut
