Vente immeuble à Saint Caprais de Bordeaux 250000 € ( N° 2620197,A)

Vente immeuble à Saint Caprais de Bordeaux

Prix de vente

250 000€

Surface

320 m²

Montant au m²

781€/m²

Vous avez un projet d'activité ? des idées ? Ceci peut vous intéresser....

Situé en plein cœur du village de Saint-Caprais, cet immeuble de caractère offre environ 320 m² exploitables, complétés par 40 m² de dépendances (garage et atelier fermé).

Édifié sur une parcelle de 1 100 m², il dispose d'un vaste parking d'environ 400 m², partiellement clos, idéal pour accueillir la clientèle, faciliter les livraisons ou stationner des véhicules professionnels.

Grâce à sa belle visibilité depuis la rue, ce bien constitue un emplacement privilégié pour développer une activité artisanale ou commerciale : menuiserie, paysagisme, création, ou encore restauration (selon le PLU en vigueur).

L'immeuble se répartit en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement et la possibilité d'intégrer une partie habitation directement sur le lieu d'activité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la bâtisse en pierre présente une structure saine, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre projet.

Conditions d'exploitation :

Activités autorisées : artisanales, commerciales, restauration ou bar (hors professions libérales)
Habitation autorisée uniquement en complément d'une activité

Un bien rare, idéal pour un artisan ou entrepreneur souhaitant s'implanter durablement, développer sa visibilité et concilier efficacement vie professionnelle et personnelle.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 596742 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 250000 € (781.25 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

237 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

237 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 250000 € (781.25 €/m²)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 830033166276

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