Bureaux à louer – à La Couronne et à Angoulême (Charente)

Espaces professionnels fonctionnels, accessibles et prêts à l’emploi :

Situés aux portes d’Angoulême et sur la commune dynamique de La Couronne, nous avons ces bureaux disponibles (250 m2 divisibles sur La Couronne et 250 m2 sur Angoulême). ils offrent un environnement de travail idéal pour entreprises, indépendants ou structures en développement, pour tous locataires souhaitant s’implanter sur le Grand Angoulême. Implantés dans deux zones facilement accessible, ils bénéficient d’une excellente visibilité et d’un cadre professionnel propice à la productivité.

Caractéristiques des bureaux

• Surfaces modulables selon vos besoins (open space, bureaux fermés, salles de réunion)
• Locaux lumineux, propres et rénovés à neuf
• Accès PMR selon configuration
• Sanitaires privatifs ou communs
• Possibilité de stockage ou d’atelier léger selon les lots
• Stationnement aisé sur site
• Accès rapide RN10 – Angoulême & La Couronne centre – proximité des zones commerciales

Services & équipements

• Fibre optique / très haut débit
• Chauffage et éclairage performants
• Sécurisation du site selon configuration
• Possibilité d’aménagements complémentaires selon activité

Localisation stratégique

À proximité immédiate :

• Zones d’activités de La Couronne
• Pôle universitaire et technologique
• Commerces, restauration, services
• Accès rapide aux grands axes et au centre d’Angoulême

Idéal pour

Entreprises de services, bureaux d’études, professions libérales, structures associatives, start-ups, artisans avec besoin de bureau + stockage, ou toute activité nécessitant un emplacement pratique et fonctionnel.

Ce bien comprend en RDC accessible PMR avec hall d'entrée
- salle d'accueil, 7 bureaux, salle informatique, circulation et sanitaires, local social, réserve (24 m2) et à l'étage une surface supplémentaire de 97 m2 dont un Logement T3 (62 m2) avec terrasse. 22 places de stationnements. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2640€ HT pour les bureaux et de 600 € sans TVA pour le logement. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 7 776 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre au 1/7/2026

A la Rochelle, dans le quartier dynamique de Laleu, en Zone Franche Urbaine, venez découvrir ces bureaux climatisés et aménagés sur 2 niveaux d'une surface de 165m2 environ.

Un puits de lumière illumine les espaces en open space offrant un cadre de travail agréable.

Possibilité de création d'un toit terrasse grâce à une pré-ouverture.
Le bien offre également un potentiel de transformation en logement d'habitation.

Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Contacter Catherine BAUDIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 334 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 336 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Catherine BAUDIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux situés à proximité du centre-ville de Niort, dans un immeuble tertiaire.

Implanté en environnement de centre-ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des services et commerces, ainsi que d'un bon accès aux transports en commun et aux principaux axes.

Ces bureaux d'une surface d'environ 76 m² sont situés au deuxième étage avec ascenseur. Ils comprennent un accueil, deux bureaux individuels, une salle de réunion ou open space ainsi qu'un espace pause.

Les locaux sont loués équipés de mobilier de bureau, d'un réfrigérateur, d'une table, d'une cafetière et d'un micro-ondes, permettant une installation rapide.

Loyer mensuel de 1 100 euros HT hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ensemble de bureaux à vendre SUPERBE VISIBILITE – Emplacement n°1 À vendre, superbes bureaux par son architecture et ses équipement haut de gamme en domotique et climatisation d’une surface totale d’environ 720 m² idéalement situés sur un axe pénétrant . Ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis un axe à fort passage, renforcé par la présence d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial à fort potentiel. La configuration du bâtiment et sa surface importante offrent de multiples possibilités d’aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Prix de cession des murs : 689 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une valeur sûre pour un investisseur ou un exploitant recherchant des bureaux de qualité sur un secteur dynamique du département de la Vienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Voir

Loyer mensuel

1 500€

- Secteur Gond-pontouvre sur axe passant au rdc : 3 bureaux, 1 WC avec point d'eau, étage salle de réunion avec coin cuisine, chauffage et production d'eau par chaudière gaz de ville a condensation avec gestionnaire radio + clim réversible sur l'ensemble, rénovations de l'ensemble en 2023 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 19. (ID 9429), Agent Commercial mandataire .

A LOUER NIORT SUD, SAINT LIGAIRE, 1
- Bureaux d'une superficie totale de 424m² , avec un étage sans ascenseur. Le RDC de 301 m² environ comprend : hall d'accueil, 3 sanitaires, 7 pièces (2 bureaux de 30 m², 1 open space de 90 m², 1 bureau vitré de 15 m² et 1 bureau de 10 m². À l'étage 123 m² environ de bureaux avec : 1 sanitaire, 3 bureaux 18m² et 1 salle de réunion. Chauffage au gaz et climatiseurs individuels sur toute la surface, surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche Av de La Rochelle, on y retrouve McDonald's, Macif...

3
- Economie : Loyer : 3 000€ HT ; Honoraires : 10 800€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 10800 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT SUD, 1
- Bureaux climatisés d'une superficie totale de 287m², composé d'un accueil, 11 bureaux, une salle de réunion, toilettes PMR, au 3ème étage accessible avec ascenseur, 5 parkings privatifs, le reste est foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche d'une grande avenue dans un quartier d'affaire.

3
- Economie : Loyer : 2 870€ HT ; Honoraires : 10 332€ HT ; Taxe Foncière : 5 540€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 3min de l'hypercentre de Niort et à 12min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 10332 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Louer à Royan (17200), Charente-Maritime, un bureau d'une superficie d'environ 29 m² situé dans un ensemble immobilier à vocation médical et para médical.
loyer mensuel sans TVA 850 €
Charges mensuelles 41 €
Nos honoraires 2 040 €uros TTC
Réf de l'annonce: 10-1762rdj

Honoraires de 2 040 € à la charge du locataire. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A SAINTES, bureaux de 220 m² au calme avec parking privé
Très bon état général
Composés d'un open-space de 52 m² de 5 bureaux séparés de 13 à 19 m² , de 2 sanitaires dont 1 PMR
1 couloir tournant autour d'un patio donnant sur un olivier
384 600 € FAI

Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A LOUER NIORT, 1
- Bureaux d'une superficie totale de 85 m² situés au R+1, comprenant 2 bureaux fermés, un open-space et des WC, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche du Bd Monnet.

3
- Economie : Loyer : 1 100€ HT ; Honoraires : 3 960€ HT ; Taxe Foncière : 932€ /an ; Charges : 13,58€ HT/mois

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 3300 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT, 1
- Bureaux d'une superficie totale de 100m² environ, comprenant un accueil et une salle d'archives au RDC ainsi que un open space, des bureaux et un WC en R+1, avec parking privé. Possibilité d'extension sur les bureaux situés à l'arrière, au R+1, d'une surface totale de 1 022m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle de Niort où l'on retrouve notamment : Pantomeca, Lafarge...

3
- Economie : Loyer : 790€ HT ; Honoraires : 2 844,17€ HT ; Charges : à définir

4
- Disponibilité : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 2844.17 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier professionnel sur Poitiers, membre du réseau national , vous propose à la vente ce produit spécial investisseur situé sur un secteur stratégique de l'agglomération poitevine.
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Cet immeuble de bureaux est implanté sur la technopôle du Futuroscope, véritable quartier d'affaires au nord de Poitiers, reconnu pour sa dynamique économique et la présence de nombreuses entreprises innovantes. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A10 (péage à moins de 5 minutes) et de la N10 à moins de 2 kilomètres, facilitant les déplacements vers Tours, Paris, Bordeaux et l'ensemble du Grand Ouest. La desserte en transports et la qualité de l'environnement tertiaire en font un emplacement recherché pour les investisseurs et utilisateurs.
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Développant environ 1 010 m² de surface de bureaux répartis sur deux étages, l'immeuble est édifié sur une parcelle foncière de 4 312 m². Le site dispose d'un parking privatif d'environ 29 places de stationnement, offrant un confort d'usage appréciable pour les salariés et visiteurs. L'environnement est dégagé, avec des accès simples et fonctionnels, adaptés aux activités tertiaires et aux sièges d'entreprise.
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Construit il y a environ 30 ans, le bâtiment est de construction traditionnelle maçonnée avec une structure poteaux-poutres béton et une toiture terrasse goudronnée. L'ensemble est en bon état général. Les plateaux bénéficient de nombreuses ouvertures, garantissant une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble des espaces de travail. La configuration structurelle permet un réaménagement flexible des surfaces, répondant aussi bien aux besoins de division en plusieurs lots qu'à la recherche de grandes surfaces tertiaires, segment aujourd'hui peu disponible sur le secteur du Futuroscope.
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Ce bien représente une opportunité rare pour un occupant souhaitant se positionner sur un actif tertiaire au cœur d'un pôle économique majeur de la Vienne, avec un potentiel d'optimisation locative et patrimoniale.
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Prix de vente : 372 750€ FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés dans la dynamique Technopole du Futuroscope, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail exceptionnel. La technopole est reconnue pour son innovation et son attractivité, abritant un grand nombre d'entreprises de haute technologie, de centres de recherche et de formations. Cetécosystème stimule la synergie entre les entreprises, les universités et les centres de recherche, favorisant l'innovation et la croissance économique.

Accès rapide par les routes D910 et D20 et à seulement 2 minutes de l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Poitiers et au-delà.

Transports publics : Bien desservi par les lignes de bus, permettant une connexion facile avec le centre-ville et les environs.

Ces bureaux sont aujourd'hui cloisonnés proposant d'une part une salle d'attente et de l'autre une salle de consultation, il sont idéals pour une profession libérale, les bureaux dispose d'un accès à un parking public, idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels comprennent :

Le bâtiment est sécurisé par un interphone, le local est en bon état, équipé de dalles de faux plafond, équipé en climatisation, câblage réseau.

Libre à la location

Loyer mensuel: 560€ HT/HC par mois, pour un bien de qualité, proposant une petite surface de 56m², à seulement 15 minutes de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés dans la dynamique Technopole du Futuroscope, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail exceptionnel. La technopole est reconnue pour son innovation et son attractivité, abritant un grand nombre d'entreprises de haute technologie, de centres de recherche et de formations. Cetécosystème stimule la synergie entre les entreprises, les universités et les centres de recherche, favorisant l'innovation et la croissance économique.

Accès rapide par les routes D910 et D20 et à seulement 2 minutes de l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Poitiers et au-delà.

Transports publics : Bien desservi par les lignes de bus, permettant une connexion facile avec le centre-ville et les environs.

Ces bureaux sont aujourd'hui cloisonnés proposant d'une part une salle d'attente et de l'autre une salle de consultation, il sont idéals pour une profession libérale, les bureaux dispose d'un accès à un parking public, idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels comprennent :

Le bâtiment est sécurisé par un interphone, le local est en bon état, équipé de dalles de faux plafond, équipé en climatisation, câblage réseau.

Libre à la location

Loyer mensuel: 290€ HT/HC par mois, pour un bien de qualité, proposant une petite surface de 22m², à seulement 15 minutes de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce lot de bureaux de 508m² situé au sein d'une copropriété dynamique, dédiée aux activités tertiaires et de services.
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Idéalement situés face à la D910, ces bureaux professionnels bénéficient d'une excellente visibilité commerciale, d'un accès rapide à l'autoroute A10 et d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et restaurants. L'emplacement est stratégique pour toute entreprise recherchant une implantation tertiaire à Poitiers, facilement accessible pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
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Le bâtiment dispose d'une façade moderne entièrement vitrée, offrant une image professionnelle forte, contemporaine et facilement identifiable. Cette architecture valorisante constitue un véritable atout en termes de communication et de notoriété. Un parking foisonné est à disposition, facilitant le stationnement des salariés et visiteurs.
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Les locaux, en très bon état général, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipés d'une climatisation réversible. Ils se composent de bureaux cloisonnés de 13 à 25 m² avec placards intégrés, de salles de réunion et de sanitaires communs.
Surface totale : 1127m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle, lumineuse et adaptée à de nombreuses activités tertiaires (cabinet, siège social, centre de formation, bureaux administratifs, etc.).
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Prix de vente : 1 350 000€ HT FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez à louer un local professionnel sur la commune d'ANGOULEME €

vous propose ces bureaux disponibles immédiatement à la location, idéalement situés sur un axe passant majeur d'entrée / sortie de ville, à proximité de la gare d'Angoulême, du quartier La Madelaine et de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC.

Au premier étage d'un immeuble commercial accessible par escalier, ce plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 160 m² environ comprend : un grand espace polyvalent de type open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, une salle de réunion ou de formation, des sanitaires (un WC), et deux petites pièces (archives, réserves...).

Loyer mensuel : 1200 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire : 1243 € HT.

Référence dossier : 1637 ().

A SAINTES, Bureau de 60 m² avec sa place de parking
Au 1 er et dernier étage d'un bâtiment, non PMR
Entièrement neuf , Sanitaire, clim réversible
Loyer 650 € HT + TF
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge du preneur

Dépôt de garantie 1 300 €. DPEen cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé à Niort, à proximité de l'avenue de La Rochelle.

Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, ce bien bénéficie de la proximité immédiate d'entreprises et de services, offrant un cadre de travail professionnel et attractif. Son accessibilité est facilitée par un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements aisés.

Ce bâtiment de 300 m², de plain-pied, comprend six bureaux très lumineux, une salle de réunion, une salle de pause avec vestiaire, une salle informatique ainsi que des sanitaires.

Les prestations incluent l'accessibilité PMR, la climatisation et dix places de stationnement privatives.

Loyer mensuel de 3 500 euros hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente :

Un plateau de bureaux situé dans un immeuble tertiaire de qualité, situé en hyper-centre de Poitiers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée

Plateau tertiaires loué à un utilisateurs de qualité (groupe privé gestionnaire de maisons de retraites) garantissant la pérennité des loyers et la maîtrise du risque locatif.

Cet investissement combine valeur patrimoniale et performance locative, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu récurrent à long terme.

L'immeuble, rénové il y a une dizaine d'années, présente un excellent état technique et un niveau de standing élevé : grand hall d'acceuil, ascenseur, parking sécurisé...

Les bureaux climatisés, lumineux et modulables assurent un confort d'usage optimal et une adaptabilité à l'évolution des besoins du preneur. La localisation premium, au cœur du centre-ville, proche des administrations, services et transports, confère à ce bien une forte liquidité sur le marché tertiaire.

Revenus locatifs annuels : 37 000 €, rentabilité 7% AEM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce lot de bureaux de 508m² situé au sein d'une copropriété dynamique, dédiée aux activités tertiaires et de services.
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Idéalement situés face à la D910, ces bureaux professionnels bénéficient d'une excellente visibilité commerciale, d'un accès rapide à l'autoroute A10 et d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et restaurants. L'emplacement est stratégique pour toute entreprise recherchant une implantation tertiaire à Poitiers, facilement accessible pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
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Le bâtiment dispose d'une façade moderne entièrement vitrée, offrant une image professionnelle forte, contemporaine et facilement identifiable. Cette architecture valorisante constitue un véritable atout en termes de communication et de notoriété. Un parking foisonné est à disposition, facilitant le stationnement des salariés et visiteurs.
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Les locaux, en très bon état général, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipés d'une climatisation réversible. Ils se composent de bureaux cloisonnés de 13 à 25 m² avec placards intégrés, de salles de réunion et de sanitaires communs.
Surface totale : 508 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle, lumineuse et adaptée à de nombreuses activités tertiaires (cabinet, siège social, centre de formation, bureaux administratifs, etc.).
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Prix de vente : 673 000€ HT FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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- EXCLUSIVITE
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- À La Rochelle, au cœur du secteur sauvegardé et historique, à l'angle de deux rues structurantes du centre-ville, nous proposons à la location des bureaux de standing de 120 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel qualitatif. Les locaux, en parfait état d'entretien, offrent une organisation fonctionnelle et modulable, adaptée aux besoins des professions libérales, entreprises de services, cabinets de conseil ou activités tertiaires. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de travail confortable, contemporain et immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir, aux normes d'accessibilité PMR. Equipements : porte automatique, système d'alarme, connexion RJ45 & fibre optique, disposant de deux entrées sur rue et sécurisées par une grille électrique. Il est agencé d'un grand espace d'accueil avec sanitaire clientèle, deux bureaux de 10 m² chacun, d'un local technique avec office et sanitaire privé, un dégagement communicant à deux autres bureaux de 12 m² et une grande salle de réunion de 28 m². Disponible à la signature, Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel de 6 ans notarié selon l'activité du preneur, moyennant un loyer mensuel 2 800 € sans TVA hors charges (taxe foncière
- ordures ménagères
- charges locatives de copropriété en sus) Dépôt de garantie de 2 termes de loyers à verser. Les honoraires de commercialisation et rédaction du bail + EDL entrée sont à la charge du preneur.

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux d'environ 103 m² de plain-pied, situés à Bessines à l'entrée de Niort.

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Idéalement implantés en bordure de l'avenue de la Rochelle, l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Mude (Lidl, Basic Fit, restauration, boulangerie...).

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Le bâtiment dispose d'une façade soignée et de 32 places de stationnement privatives, offrant un confort d'accueil optimal pour vos collaborateurs et clients.

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À l'intérieur, vous trouverez de grands bureaux lumineux, un coin kitchenette ainsi que des sanitaires. Des espaces adaptés pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel de qualité.

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Loyer mensuel : 1 115,83 € HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés dans la dynamique Technopole du Futuroscope, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail exceptionnel. La technopole est reconnue pour son innovation et son attractivité, abritant un grand nombre d'entreprises de haute technologie, de centres de recherche et de formations. Cet écosystème stimule la synergie entre les entreprises, les universités et les centres de recherche, favorisant l'innovation et la croissance économique.

Accès rapide par les routes D910 et D20 et à seulement 2 minutes de l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Poitiers et au-delà.

Transports publics : Bien desservi par les lignes de bus, permettant une connexion facile avec le centre-ville et les environs.

Surface totale de 86 m² répartie en trois cellules :

une cellule de 22 m²
une cellule de 30 m²
une cellule de 34 m²

Ces bureaux disposent d'un accès à un parking public et sont idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels.

Le bâtiment est sécurisé par un interphone. Les locaux sont en bon état, équipés de dalles de faux plafond, de la climatisation, du câblage réseau, avec accès PMR et sanitaires entretenus.

Libre à la location.

Loyer mensuel : 860€ HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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