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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Centre

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bourges

    Vente local 420m² Village Artisan de Bourges

    Prix de vente
    231 000€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    550€/m²
    ( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONEL / ENTREPÔT )

    Local d'activité / stockage de 420 m² / 231 000 euros disponible sur le Village Artisan de Bourges :

    Le Village Artisan :

    - 45 locaux de stockage accessibles en véhicules
    - 45 de containers de de stockage
    - 3 locaux d'activité de vente
    - Un gestionnaire de site logé sur place
    - Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
    - Un quai de déchargement

    Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bourges

    Vente murs restauration événementiel 285m² Bourges

    Prix de vente
    251 850€
    Surface
    285 m²
    Montant au m²
    884€/m²
    Dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel.

    Ancien établissement de restauration, récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle.

    DESCRIPTION DU BIEN :

    Rez-de-jardin :

    -Grande salle principale avec espace bar
    -Salle de réception indépendante
    -Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)
    -Espace de stockage avec local technique
    -Sanitaires aux normes PMR

    À l'étage :

    -Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambres

    EXTÉRIEURS :

    Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités :

    -Aménagement de terrasses
    -Développement d'une activité événementielle

    INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

    -Bâtiment de caractère (début XXe siècle)
    -Licence IV incluse
    -Bien libre de toute exploitation
    -Activités autorisées : restauration et événementiel

    LES + DU BIEN

    Volumes exploitables immédiatement
    Logement sur place
    Licence IV incluse
    Configuration idéale pour activité de restauration ou événementielle
    Fort potentiel de développement

    Bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.947994
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Aunay-sous-Auneau

    A louer entrepôt de 1200m² à Aunay-sous-Auneau

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    50€/m²/an
    à la location un entrepôt de 1200m2 situé à Aunay (28).

    Idéal pour stocker et entreposer du matériel, l'accès se fait par une grande porte d'accès de 5x5m et le bâtiment dispose d'une hauteur maximale de 5.5m.

    Les plus du local :

    - Bâtiment isolé

    - Accès PL

    - Voirie lourde

    - Dalle béton

    - Site sécurisé et clos

    Conditions financières :
    Bail commercial : 3/6/9 années
    Loyer annuel : 50€ / m2 / an
    Taxes foncières : charge locataire
    Echéance de paiement : Mensuelle
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Indice de révision annuelle : Indice ILAT

    Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?

    Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.





    Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mainvilliers

    Entrepôt 440m² à louer à Mainvilliers

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    27€/m²/an
    à la location un entrepôt de 440m2 à Mainvilliers (28).

    Ce local est à destination de stockage.
    Détails :

    - Dalle béton

    - Surface extérieure comprise : environ 400m2 minimum

    - 2 portes sectionnelles 5x5m

    - Hauteur mini 5.4m sous charpente

    - Sanitaires : WC, lavabo et douche remis à neuf

    - Tableau électrique neuf

    - Site clos

    - Eclairage extérieur

    - Entrée par grille manuelle

    Disponibilité courant Mai 2026.

    Conditions financières :
    Type et durée du bail : Bail civil un an reconductible tacitement
    Loyer annuel : 27.27 €/m² H.C soit 12 000 € HT
    Echéance de paiement : Mensuelle
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
    Indice de révision annuelle : Indice ILAT
    Charges prévisionnelles annuelles : 0€
    Taxe foncière annuelle : comprise dans le loyer

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.




    Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chartres

    Vente immeuble de rapport 150m² à Chartres 28000

    Prix de vente
    332 000€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    2 213€/m²
    EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ - Chartres

    Idéalement situé dans un environnement recherché, à seulement 1 km de Novo Nordisk, à proximité immédiate de la Maison Picassiette et à quelques pas des bords de l'Eure, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi (transports, établissements scolaires, université, commerces).

    Entièrement rénové en 2025, l'immeuble se compose de quatre appartements optimisés, d'une superficie comprise entre 22 m² et 32 m², générant des loyers attractifs ( sur demande).

    Les logements, fonctionnels et soigneusement agencés, répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel.

    Un espace extérieur intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente (terrasse, moments conviviaux).

    Le bien dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un garage indépendant, représentant un potentiel de revenus complémentaires non négligeable.

    Un actif rare aux multiples stratégies d'exploitation

    Location courte durée
    Configuration idéale pour une activité de type saisonnière, avec 4 unités indépendantes sur site. L'attractivité touristique du secteur, portée notamment par la Maison Picassiette, associée à une accessibilité rapide au centre-ville, constitue un véritable atout pour maximiser les rendements.

    Location meublée
    Environnement économique dynamique avec la proximité de Novo Nordisk, des zones d'activités, de l'université (1,5 km) et des établissements scolaires ( idéal pour des étudiants). Forte tension locative sur ce type de biens.

    Location nue
    Un emplacement pérenne, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale à long terme.

    Un investissement sécurisé, performant et évolutif, au cœur d'un secteur porteur.

    Bien rare à la vente - opportunité à saisir rapidement. Honoraires charge vendeur.
    DPE : C.
    Conseiller en immobilier : (EI).
    RSAC : 790830418.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Gondreville

    Local commercial à Gondreville

    Loyer mensuel
    3 000€

    - À 10 min de Montargis, A LOUER Opportunité rare à saisir dans un secteur proche des axes routiers, sans problème de circulation (chargement, déchargement, réception clientèles aisés) Bâtiment à usage professionnel d'une superficie totale de 1886 m² environ sur + de 3 M de hauteur de plafond. Composé d'un immense espace pouvant accueillir une activité artisanale, manuelle, de réparation, de garage, de stockage, de bureau. Toiture récente (moins de 5 ans ). Raccordé au tout à l'égout / FIBRE OPTIQUE 2 compteur d'eau individuel présent a chaque extrémité du bâtiment. plusieurs entrée et sorties sont disponible plusieurs ouverture type porte de garage et piétons (accès bureau directement de l'extérieure ), vous l'aurez compris ce bâtiment permet de cloisonner des activités et est un véritable atout en terme de surface et d'agencement déjà présent. Ce bâtiment dispose d'un grand bureau, de vestiaires bien aménagés avec douche et sanitaires carrelés, ainsi que d'un espace repas et local de stockage. Le bien dispose de stationnement extérieure accessible tout autour du bâtiment, entrée et sortie à chaque extrémité ainsi que 2 box pour garer des véhicules ou du stockage + une dépendance accolée, ainsi qu'une chaufferie externe. LOYER 3000 € HT DEPOT DE GARANTIE DE 3 MOIS, 9000€ HT Taxe foncière, 1920€ à l'année Honoraires 10.800€ HT / 12960€ TTC Contactez moi pour plus d'informations et visiter ce bâtiment à fort potentiel, très bien situé proche de Montargis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81559), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de orlean sous le numéro 529936148 .
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Chambray-lès-Tours

    Loft/atelier à Chambray-Lès-Tours

    Loyer mensuel
    25 416€

    - Nathalie Degoulet À LOUER Bâtiment industriel & tertiaire — 3 283 m² environ Chambray-lès-Tours (37170) — Zone Grand Sud / La Vrillonnerie Accès direct A10 / D910 Localisation & Accessibilité Le bien est situé en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, commune du sud de l'agglomération tourangelle bénéficiant d'une excellente desserte routière : –Échangeur A10 (Tours-Sud) à accès immédiat –Axe D910 — liaison directe vers Tours centre et la rocade –Environnement commercial structuré, forte fréquentation –Desserte poids lourds sans contrainte de gabarit Composition du Bâtiment Le bâtiment principal développe 3 283 m² environ répartis sur deux entités fonctionnelles complémentaires : Espace Tertiaire — 415 m² environ –Bureaux cloisonnés et locaux sociaux entièrement aménagés –Climatisation réversible –Câblage informatique Cat5 / RJ45 — baie de brassage –Fibre optique — double vitrage — faux plafond avec luminaires intégrés –Salle informatique dédiée — salle de repos Atelier / Entrepôt Principal — 2 648 m² environ –Hauteur sous faîtage : 9,00 m — Hauteur sous ferme : 5,00 m — Hauteur sous sablière : 6,00 m –Porte sectionnelle électrique : 6,70 × 5,00 m –Porte coulissante : 8,50 × 4,90 m –Chauffage par radiants gaz –3 fosses — pont roulant 2 T –Charpente métallique Espace Atelier / Stockage Secondaire — 220 m² environ –3 portes sectionnelles : 4,00 × 4,40 m –1 fosse –Chauffage par radiants gaz Terrain & Infrastructures Extérieures –Superficie totale : 14 497 m² environ — entièrement clos et sécurisé –Portail motorisé à double vantail : ouverture 15,00 m –Terrain majoritairement bitumé — accès et manOEuvre poids lourds –Aires de stationnement VL et PL dimensionnées –Vidéosurveillance — alarme anti-intrusion –Raccordement gaz de ville Ce bien est disponible à la location selon deux modalités : –Bail commercial 3-6-9 — pour toute activité pérenne –Bail dérogatoire — pour une occupation de courte durée (max. 3 ans)
    - site qui peut être divisé en plusieurs lots Le loyer annuel est de 270 000 euros HT / an pour la totalité du site et sera ajusté sur demande pour une location partielle Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Nathalie Degoulet (ID 92609), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Orleans sous le numéro 981960784 .
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Chartres

    Boutique à Chartres

    Loyer mensuel
    1 600€

    - Local commercial à louer – Centre-ville de Chartres (28000) – 103 m² environ En plein cOEur de Chartres, je vous propose ce local commercial de 103 m² environ, idéalement situé avec vitrine sur rue de 2,20 mètres linéaires, offrant une visibilité en centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique de 32,5 m² environ, facilement aménageable, d’une cuisine de 18,5 m² environ avec kitchenette, ainsi que d’une salle de 20,5 m² environ avec cheminée et puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et différenciante. Le local dispose également d’un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. En sous-sol, trois espaces indépendants (7,5 m² environ – 7 m² environ – 10,5 m² environ) complètent l’ensemble. Ces pièces peuvent accueillir des cabines de soins, bureaux, stockage ou salles de consultation selon votre activité. Confort et sécurité : Chauffage gaz de ville Chaudière De Dietrich Absence d’amiante Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, cabinet paramédical, esthétique, showroom ou commerce spécialisé recherchant un emplacement stratégique à Chartres. Loyer : 1 600 € / mois Taxe foncière : 366 € / mois Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d’implantation en centre-ville. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 58544), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nouans-les-Fontaines

    Murs commerciaux à Nouans-les-Fontaines

    Prix de vente
    225 000€

    - Immeuble mixte 225 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 225 000 € Idéal investisseur ou commerçant ! Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au cOEur de Nouans-les-Fontaines, commune dynamique du sud Touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique. DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE : Rez-de-chaussée
    - Commerce Local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine Activité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire Réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide Matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle Partie habitation (attenante au commerce) Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux RDC : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC 1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec WC 2 ? étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre) Lumineux, traversant, bien entretenu INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) Compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) Taxe foncière : 652 € / an Bail commercial à renouveler – Loyer actuel : 1250 € / mois avec logement Documents comptables disponibles sur demande LES ATOUTS : Commerce de proximité établi depuis plus de 10 ans Emplacement stratégique entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire Diversité des services proposés à la clientèle Matériel en excellent état Habitation confortable avec accès direct au commerce Fort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement) À NOTER : Prix affiché : 225 000 € (hors fonds de commerce) Fonds de commerce indissociable : + 90 000 € en supplément du prix affiché ? Total pour l’ensemble : 315 000 € Signatures simultanées obligatoires ou Possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensive Bien rare, pour plus d'informations contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 20763), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rigny-Ussé

    Murs commerciaux à Rigny-Ussé

    Prix de vente
    572 000€

    - Ensemble immobilier de prestige avec cachet, avec 2 gîtes en fonctionnement (vendus avec leur ameublement et équipement) et un fort potentiel de développement en location saisonnière. Jardin paysager aménagé en divers espaces privatifs, piscine. Détail du bien : Gîte 1 : 100 m² environ, 6-8 personnes Prestations haut de gamme avec 3 suites parentales alliant charme et qualité, cuisine aménagée et équipée, séjour. Possibilité de location en chambres d'hôtes. Gîte 2 : 50 m² environ, 2 personnes Cuisine, salon, suite parentale Maison principale : Environ 180 m² environ Composée de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon en RDC, une vaste suite parentale avec pièce servant de dressing à l'étage. Possibilité de séparer les 2 chambres du bas et la salle de bain afin de les louer en chambres d'hôtes. Points forts : Prestations qualitatives, localisation au coeur des châteaux de la Loire (proche Chinon et Azay le Rideau) et situé le long de la Loire à vélo. Gîte réputé avec une clientèle fidèle, bonne visibilité de la route Actuellement exploité sur une partie de la saison allant d'avril à octobre afin d'avoir un complément de revenus, le CA est facilement optimisable. Plusieurs axes de développement possibles. Acquisition sous forme de parts sociales d'une S. A.S (transmission facilitée). N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou afin de programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 81921), Agent Commercial mandataire .
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nogent-le-Phaye

    Local commercial à Nogent-le-Phaye

    Loyer mensuel
    2 500€

    - À la location un Local d’activité de 525 m² environ Situé à Nogent-le-Phaye, en zone d’activités dynamique, ce local professionnel offre une belle opportunité d’implantation sur l’axe Paris–Chartres. À seulement 3km de l’entrée d’autoroute Chartres Est, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Ce bâtiment polyvalent se compose :
    - d’espaces de bureaux 34,17, 11 et 10 m² environ (avec salle d'eau et cuisine)
    - d’un atelier ou zone de production de 43 m² environ avec sa salle attenante de 21 m² environ
    - d'un grenier de stockage de 82 m² environ au sol
    - d’un entrepôt de 152 m² environ avec porte sectionnelle automatique
    - d'un préfabriqué open-space de 106 m² environ
    - d’un jardin attenant
    - de plusieurs places de stationnement ou d'exposition (800 m² environ) Libre de toute activité, ce bien s’adapte à de nombreux projets professionnels : artisanat, stockage, PME, logistique ou bureaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les locaux à vos besoins spécifiques. Le loyer mensuel est fixé à 2500€ HT. Les charges mensuelles représentent la taxe foncière à hauteur de 1920€ / an, soit 160€ / mois Le local est disponible immédiatement. Bail commercial. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 58544), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Chartres

    Local commercial à Chartres

    Prix de vente
    78 400€

    - Fonds de commerce – Salon de coiffure – Secteur Rue des Comtesses / Chartres (28) À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé sur le secteur de la Rue des Comtesses à Chartres, dans un environnement commerçant bénéficiant d’une clientèle régulière et d’un stationnement gratuit à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Le local dispose d’une surface d’environ 47 m² environ. Composition et aménagement du salon : Le salon est agencé autour d’un espace de coiffage comprenant 4 postes de travail équipés, permettant un accueil simultané de la clientèle dans des conditions optimales de confort et d’efficacité. Il dispose également d’un espace technique shampooing doté de 3 bacs arrière destinés au lavage et aux soins capillaires. La partie arrière du local comprend un espace privé réservé à l’exploitant, comprenant un office / coin détente avec aménagement cuisine, ainsi qu’une réserve dédiée au stockage des produits et consommables professionnels. Un sanitaire indépendant. L’équipe est composée de 1,5 employés, en plus de la dirigeante. Le chiffre d’affaires moyen TTC des trois dernières années s’élève à 175 000 €. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un loyer mensuel de 1 170 € taxe foncière incluse. Le mobilier et l’équipement sont inclus dans la vente. La cession est motivée par un départ à la retraite. Informations principales : Localisation : secteur Rue des Comtesses – Chartres (28) Surface : 47 m² environ Activité : salon de coiffure Effectif : 1,5 salariés + dirigeante CA moyen TTC (3 ans) : 175 000 € Bail : commercial 3-6-9 Loyer (TF incluse) : 1 170 € / mois Mobilier et équipement : inclus Motif de cession : départ en retraite Accès : stationnement gratuit à proximité Prix de vente du fonds de commerce : 78 400 € Pour plus d'informations Contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 61729), Agent Commercial mandataire .
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tours

    Local commercial à Tours

    Prix de vente
    2 020 000€

    - Hôtel indépendant bénéficiant d’une situation stratégique et d’une base d’exploitation saine, ayant fait l’objet des dernières mises aux normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement structurel lourd à court terme. L’établissement dispose de 23 chambres exploitées, dont une chambre PMR, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel, et de l’ensemble des espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans une logique de maîtrise durable des charges. Le bien est notamment équipé d’un système de chauffage par géothermie, constituant un avantage compétitif majeur dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation. Des espaces de stationnement privatifs, ainsi que des équipements de recharge pour véhicules électriques, sont présents, répondant aux nouveaux usages de la clientèle et renforçant l’attractivité de l’établissement. Au-delà de l’exploitation actuelle, l’ensemble présente un potentiel de développement significatif, tant par l’optimisation de l’existant que via un projet d’agrandissement d’envergure, ouvrant des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives. Le bien s’adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou de l’investissement, capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif rare par sa configuration, ses équipements et son potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 94 et classe CLIMAT B indice 17. (ID 64971), Agent Commercial mandataire .

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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