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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marcq-en-Baroeul (59700)

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marcq-en-Baroeul

    Vente local commercial de 74m² à Marcq-en-Baroeul

    Prix de vente
    485 000€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    6 554€/m²
    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CŒUR DU TRIANGLE D’OR


    Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.


    Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
    Transports en commun immédiats (tramway, bus)
    Commerces de proximité
    Quartier résidentiel dense
    Hôpital privé à proximité


    Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
    LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF


    Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.

    RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
    Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
    Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
    Revenu annuel HT : 42 200 €
    Prix de vente : 485 000 €
    Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
    Rentabilité brute : 8,7 %
    UN PRODUIT CLÉ EN MAIN


    Un actif d’investissement premium, alliant :
    Emplacement n°1
    Revenus immédiats
    Sécurité locative
    Rendement élevé et durable


    Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

    Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Marcq-en-Baroeul

    Vente immeuble de rapport mixte à Marcq-en-Baroeul

    Prix de vente
    756 000€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    3 877€/m²
    OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
    LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : SECTEUR CROISÉ LAROCHE, MARCQ EN BAROEUL

    Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 195 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Croisé Laroche à Marcq en Baroeul, offrant une dualité d'usage exceptionnelle.

    Une acquisition stratégique pour diversifier et valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix.

    LE REZ-DE-CHAUSSÉE : SÉCURITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE

    Le rez-de-chaussée de 75 m² est actuellement exploité en local commercial. Il bénéficie d'un bail en cours et génère un revenu locatif annuel hors taxes de
    42 000 €, assurant une rentabilité immédiate et pérenne.

    LES ÉTAGES : POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DÉFISCALISATION

    Les 90 m² restants se déploient sur 3 niveaux distincts et disposent d'un accès indépendant. Ce plateau à réhabiliter offre une flexibilité totale d'aménagement :
    Destination Résidentielle : Création d'appartements pour un complément de revenus.
    Destination Bureaux : Aménagement d'espaces professionnels ou de coworking.
    L'ampleur des travaux de rénovation nécessaires sur cette partie représente un levier majeur de défiscalisation (selon la législation en vigueur), permettant d'optimiser significativement votre investissement.

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 756 000 €
    Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 36 000 €
    Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien combinant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation important.

    Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

    Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marcq-en-Baroeul

    Maison médicale à vendre à Marcq-en-Barœul

    Prix de vente
    950 000€
    Surface
    273 m²
    Montant au m²
    3 480€/m²
    Maison médicale à vendre - Marcq-en-Barœul (59700) - Locaux médicaux PMR avec ascenseur et jardin

    À vendre à Marcq-en-Barœul, dans le secteur Albert-Bailly, maison médicale récente de 2016 d'environ 273 m², implantée sur un terrain de 329 m², entièrement aux normes PMR et ERP, avec ascenseur, salles d'attente et grand jardin.
    Prix de vente : 1 050 000 € FAI

    Emplacement recherché

    Adresse privilégiée au cœur d'un secteur calme et résidentiel de Marcq-en-Barœul, face à une pharmacie.
    Nombreuses places de stationnement public gratuites disponibles à proximité immédiate.
    Accès rapide vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal.

    Description des locaux

    Bâtiment exploité en maison médicale pluridisciplinaire, en excellent état, comprenant :

    7 cabinets indépendants avec point d'eau,

    2 salles d'attente communes,

    1 ascenseur desservant tous les niveaux,

    espaces partagés : coin pause, WC, rangements,

    jardin arrière offrant un espace extérieur agréable et modulable.

    Les espaces sont fonctionnels, lumineux et adaptés aux professions de santé.

    Idéal pour :

    Professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, sages-femmes, psychologues, ostéopathes...

    Investisseurs : bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec rentabilité attractive et potentiel de développement.

    Les atouts

    Construction récente (2016) - excellent état

    Entièrement aux normes PMR et ERP

    Ascenseur

    Espaces lumineux et modulables

    Pharmacie en face, fort passage patientèle

    Jardin privatif

    Stationnement public à proximité immédiate

    Secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille

    Contact professionnel

    -Fauqueur
    Conseiller immobilier -


    ph-piersonfauqueur.optimhome.com/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) (réf. 601240 )

    5 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM