Ensemble de gîtes à vendre en Sud Ardèche

830 000 € | 770 m²

Cause retraite, nous vendons notre propriété située en Ardèche Méridionale et notre activité de location de gîtes et de salles de séminaire ou réception.

Sur un domaine clos de près de 3000 m², elle est composée d'un bâtiment en pierres entièrement rénové de 540 m² environ, d'un bâtiment récent de 230 m² environ et d'un complexe piscine de 200 m² environ.

Exposés sud, avec une vue dégagée sur la plaine, les bâtiments sont tous climatisés.

Le bâtiment en pierres comprend :
- 2 gîtes 3 étoiles, tout équipés (10 et 4 personnes), avec terrasses et jardin
- 1 appartement d’habitation avec véranda, terrasse et cheminée
- 2 salles de séminaire et réception
- 1 espace pour les traiteurs (pouvant convenir également à de la restauration)
- 1 buanderie
- 1 hangar
- 34 panneaux photovoltaïques (13 kWp)

Le bâtiment récent est 1 gîte 3 étoiles, tout équipé, d’une capacité de 15 personnes.

La piscine est couverte et chauffée avec 1 pool-house comprenant local technique, salle d’eau et WC, table de ping-pong.

A l’extérieur : 1 terrain de boules, places de parking…

Actuellement, nous louons toute l’année, principalement les week-ends en hiver et à la semaine en été, mais il reste encore un important potentiel de développement (séminaires et possibilité de restauration).

Nous louons l’ensemble à des groupes jusqu’à 29 personnes pour des regroupements familiaux ou amicaux…, et jusqu’à 25 personnes pour des séminaires professionnels.

La privatisation du site est très demandée et appréciée de par la capacité d’accueil et le confort des lieux : plusieurs lieux de regroupement, absence de dortoirs, nombre important de sanitaires…

Nous sommes situés à 10 minutes du village Les Vans, des gorges du Chassezac, du Bois de Païolive, et à 20 minutes de Vallon Pont d’Arc, des gorges de l’Ardèche et des nombreuses grottes telles que la Grotte Chauvet, l’Aven d'Orgnac, La Cocalière...

Le cadre de vie y est très agréable et l’activité attrayante.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute autre information et pour organiser une visite.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B et A