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    de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Lot-et-Garonne (47)

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Agen

    Immeuble professionnel 3 niveaux au centre d'Agen

    Prix de vente
    249 000€
    Surface
    344 m²
    Montant au m²
    724€/m²
    À vendre, immeuble indépendant de 344,27 m² situé dans un secteur très passant du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings. D'une surface répartie sur trois niveaux, il comprend :
    - RDC : showroom avec vitrine, accueil, deux bureaux, réserve. Climatisation installée.
    - 1er étage : open space lumineux, deux bureaux, sanitaires.
    - 2e étage : cinq pièces à aménager selon les besoins. Chauffage au gaz de ville, raccordement fibre. L'immeuble peut convenir à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou à un investisseur. Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de l'obtention d'un changement de destination auprès des autorités compétentes. Bien rare sur ce secteur stratégique du centre d'Agen. Prix de vente net vendeur : 229 704,8Euro Honoraire agence charge acquéreur : 7% HT du prix de vente soit 16 709,33Euro HT (19 295,20Euro TTC) Prix de vente HAI : 249 000 Euro
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Boé

    Loue immeuble commercial moderne de 1296m² à Boé

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    1 296 m²
    Montant au m²
    46€/m²/an
    Découvrez cet immeuble commercial situé dans un secteur stratégique à Boé, au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen et des axes principaux reliant Toulouse et Bordeaux.
    Points forts :
    Emplacement premium : en bordure de la RD 813, avec excellente visibilité et accèsdirect aux grands axes (rocade et échangeur A62).
    Surface fonctionnelle : bâtiment réparti sur deux niveaux avec des espaces modulables adaptés à des activités commerciales, tertiaires ou de services.
    Rez-de-chaussée de 780 m² avec zones d’accueil, espaces de travail, vestiaires et réserves.
    Premier étage de 516 m² offrant des possibilités d’aménagement.
    Stationnement optimisé : deux parkings (avant et arrière), totalisant plus de 20 places.
    Confort et modernité : bâtiment chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité, d’accessibilité et d’efficacité énergétique.
    Environnement attractif :
    Situé dans une zone dynamique, l’immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour des activités variées.
    Ne manquez pas cette opportunité d'installation stratégique dans une région en plein essor. Contactez nous pour visiter ce bien d’exception et découvrir ses multiples possibilités.

    Honoraires de 11 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Agen

    AV immeuble de caractère avec restaurant à Agen

    Prix de vente
    593 500€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    1 484€/m²
    Immeuble de caractère avec restaurant + salles de réception + logements
    Agen - Hyper-centre
    Immeuble complet + fonds de commerce

    Un immeuble rare sur le marché agenais, idéal pour une activité de restauration, hôtellerie intimiste, événementiel, bureaux haut de gamme ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité, charme et volumes.

    RDC - Espace Restaurant (exploitable immédiatement, chiffre d'affaire cohérent et en progression)
    Conçu pour une activité de restauration gastronomique ou bistronomique, le rez-de-chaussée offre :

    - Deux salles de restaurant climatisées, élégantes et lumineuses
    - Un salon privé, parfait pour repas d'affaires ou événements confidentiels
    - une terrasse ombragée
    - Sanitaires clients
    - Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et pensée pour un service fluide

    Sous-sol - Espaces techniques & valorisation
    Un niveau rare et très qualitatif pour optimiser l'exploitation :

    - Deuxième cuisine professionnelle, idéale pour production, pâtisserie ou laboratoire
    - Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour stockage premium ou dégustations privées
    - Sanitaires supplémentaires
    - Vestiaire du personnel

    1er étage - Réception & suite
    Un étage polyvalent, idéal pour privatisations, séminaires, coworking ou résidence de fonction :

    - Grande salle de réception
    - Bibliothèque / salon
    - Cuisine aménagée
    - Suite parentale
    - WC indépendant

    Dernier étage - Appartement indépendant
    Parfait pour loger un gérant, un chef, ou proposer un hébergement complémentaire :

    -2 chambres
    -1 suite parentale
    -Salle d'eau
    -Salon
    Cuisine aménagée et équipée

    Atouts clés pour les professionnels
    - Immeuble complet, exploitable immédiatement
    - Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si poursuite de l'activité de restauration inclus dans le prix.
    - Ou vente des murs seuls pour tout autre projet : bureaux, centre de formation, coworking, résidence de services, événementiel, cabinet médical, etc.
    - Emplacement stratégique à Agen
    - Volumes rares et espaces modulables
    - Aucun stationnement ni ascenseur à gérer (faibles charges)
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 603094 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Aiguillon

    Vente local activité de 550m² à Aiguillon

    Prix de vente
    189 000€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    344€/m²
    À Aiguillon, au confluent du Lot et de la Garonne, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, découvrez un lieu unique chargé de possibilités.

    Ancienne boîte de nuit ayant cessé son activité après la Covid-19, ce bâtiment offre 550 m² de surface répartis sur deux niveaux.
    Il comprend trois pistes de danse dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide.

    L'ensemble dispose également de plusieurs sanitaires (dont accès PMR), d'un bureau, d'un grand garage et d'un immense parking goudronné de 2 500 m².
    Un beau terrain plat surplombe le bâtiment, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

    Le tout est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, avec une vue dégagée et apaisante sur la vallée du Lot.

    Cet édifice atypique peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité.

    Un site exceptionnel, calme et plein de potentiel... prêt à revivre !

    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Buzet-sur-Baïse

    Vente immeuble mixte dans le Lot et Garonne

    Prix de vente
    39 900€
    Surface
    139 m²
    Montant au m²
    287€/m²
    LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre.
    Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, et vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne.

    Prix de vente : 39 900 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation.

    L'immeuble est composé de trois niveaux,
    - Au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m².
    - Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation.

    Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village.
    Les points favorables :
    -Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ;
    -Parking gratuit de 20 places ;
    -Boulevard passant ;
    -Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ;
    -Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial.

    , au .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

    Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tonneins

    PROJET EXCLUSIF - Bâtiment mixte en bord Garonne

    Surface
    300 m²
    RECHERCHE PARTENARIAT INVESTISSEUR
    Formules possibles :
    • Option 1 - Copropriété
    Division en lots (appartements / bureaux)
    Gestion commune parties communes + piscine
    ROI attractif par location ou revente

    • Option 2 - Investissement en bloc
    Détention intégrale du bâtiment
    Location meublée touristique haut de gamme
    Exploitation commerciale (restaurant / hôtel boutique)

    • Option 3 - Partenariat 50/50
    Co-investissement construction
    Partage exploitation / revente
    Fiscalité optimisée


    📅 PLANNING DE RÉALISATION
    Démolition : En cours (achèvement T1 2025)
    Obtention permis construire : T2 2025
    Démarrage travaux : T3 2025
    Livraison clés en main : Fin 2026
    Délai maîtrisé - Projet sécurisé

    🎯 ATOUTS INVESTISSEMENT
    ✅ Emplacement unique - Rareté bord de Garonne
    ✅ Permis démolir obtenu - Risque administratif levé
    ✅ Plans validés - Architecte expérimenté
    ✅ Protection crues - Construction hors d'eau
    ✅ Multi-usage - Flexibilité exploitation
    ✅ Piscine flottante - Argument différenciant premium
    ✅ Potentiel touristique - Région en développement
    ✅ Livraison rapide - ROI dès 2027

    💡 POTENTIEL DE RENTABILITÉ
    Scénario résidentiel :
    4-6 appartements T2/T3 vue Garonne
    Prix vente : 3 000-3 500€/m²
    Marge brute estimée : 30-40%

    Scénario locatif touristique :
    Meublés haut de gamme courte durée
    Tarif : 150-200€/nuit (saison haute)
    Rentabilité : 8-12% annuel

    Scénario mixte :
    RDC : Commerce / Restaurant vue fleuve
    Étages : Bureaux ou logements
    Optimisation fiscale + diversification revenus
    PROJET EXCLUSIF - Bâtiment mixte en bord de Garonne
    Ancien Bains-Douches réhabilités - Emplacement d'exception les pieds dans l'eau

    📍 SITUATION EXCEPTIONNELLE
    ✨ Vue imprenable sur la Garonne
    ✨ Accès direct à l'eau - Emplacement unique à Tonneins
    ✨ Protection crues - Bâtiment multi-niveaux hors zone inondable
    ✨ Bonus projet - Piscine

    ÉTAT D'AVANCEMENT DU PROJET
    ✅ Déjà réalisé :
    Permis de démolir obtenu
    Plans architecte validés (modifiables selon besoins)
    Démolition des anciens Bains-Douches en cours
    Études de faisabilité complètes
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villeneuve-sur-Lot

    Immeuble 350m² à vendre à Villeneuve sur Lot (47)

    Prix de vente
    280 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    800€/m²
    Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, charmante bastide fluviale du sud-ouest de la France, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facilité grâce aux routes nationales reliant les grandes villes environnantes.

    Exploitation de Bar, Hôtel et Restaurant

    Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à fort potentiel d'investissement comprend un bar, un restaurant, et un hôtel familial en activité. Le bien se compose de :

    Salle de bar spacieuse et conviviale.

    Salle de restaurant accueillante pour vos clients.

    Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

    Hôtel familial avec 8 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.

    Appartement privatif d'environ 40 m² pour les propriétaires, permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité.

    L'immeuble est déjà exploité avec un commerce en place, idéal pour un investissement de rapport, ou bien une reprise d'activité. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 581466 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Agen

    A vendre ensemble immobilier de 440m² à Agen

    Prix de vente
    1 266 000€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    2 877€/m²
    Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent.

    Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature.

    Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.

    Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être, résidence principale avec activité touristique ou simplement un refuge paisible pour une nouvelle vie à la campagne.

    Composition du domaine :
    Un gîte de caractère de 210 m²
    Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne :
    120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses.
    À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité

    Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante

    Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré
    Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine.
    À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé :
    Salle de massage, ambiance zen
    Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga
    Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion

    Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation
    Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité :
    Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures
    Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa
    Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante
    Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros.

    Une maison de charme indépendante de 146 m²
    Entièrement rénovée, cette bâtisse en pierre est idéale pour un usage privé ou complémentaire :
    3 belles chambres
    Pièces de vie lumineuses avec vues dégagées
    Cuisine équipée, salle de bain, beaux matériaux

    Peut faire office de résidence principale, maison de gardien, ou logement complémentaire pour les hôtes.

    Un cadre naturel à couper le souffle
    Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés.
    Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler.

    Le lieu se prête idéalement à l'accueil de :
    Retraites bien-être, stages, formations, événements privés
    Familles recherchant espace, calme et nature
    Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.)

    Ce que l'on aime particulièrement :
    La qualité des rénovations et des prestations
    Le charme des pierres et des matériaux d'origine
    La dimension humaine et chaleureuse du lieu
    La parfaite adéquation entre habitat, activité touristique, et bien-être
    Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir

    Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande.
    Visite sur rendez-vous uniquement.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
    Ce bien d'exception vous attend -- il n'a pas d'équivalent.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.899996
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Agen

    FDC d'exception avec murs de 440m² à vendre à Agen

    Prix de vente
    1 030 000€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    2 341€/m²
    Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent.

    Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature.

    Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.

    Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être..

    Composition du domaine :
    Un gîte de caractère de 210 m²
    Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne :
    120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses.
    À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité

    Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante

    Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré
    Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine.
    À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé :
    Salle de massage, ambiance zen
    Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga
    Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion

    Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation
    Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité :
    Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures
    Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa
    Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante

    Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros.

    Un cadre naturel à couper le souffle
    Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés.
    Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler.

    Le lieu se prête idéalement à l'accueil de :
    Retraites bien-être, stages, formations, événements privés
    Familles recherchant espace, calme et nature
    Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.)

    Ce que l'on aime particulièrement :
    La qualité des rénovations et des prestations
    Le charme des pierres et des matériaux d'origine
    La dimension humaine et chaleureuse du lieu
    La parfaite adéquation entre activité touristique, et bien-être
    Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir

    Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande.
    Visite sur rendez-vous uniquement.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
    Ce bien d'exception vous attend -- il n'a pas d'équivalent.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.899952

    17 annonces trouvées

    Actualités des experts

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    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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