de Vente/Location de Terrains industriels et agricoles en PACA

Emplacement stratégique sur la route de Gimeaux à Arles, dans une zone à vocation économique, avec accès direct à la voirie et excellente visibilité.
Parfait pour implanter une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface : 5 564 m²
  

• Zonage PLU : UE stricte
  

• Emprise au sol : jusqu'à 65 % (environ 3 460 m²)
  

• Hauteur maximale : 12 m (15 m possible sous conditions)
  

• Espaces verts : 15 % minimum
  

• Terrain plat, d'un seul tenant
  

• Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécoms)
  

Assainissement :

• Pas encore de tout-à-l'égout sur la route de Gimeaux : fosse septique à prévoir
  

• Raccordement au tout-à-l'égout préparé (tiré jusqu'en bordure du terrain), mise en service à venir
  

Activités autorisées :

• Artisanat, industrie, logistique
  

• Bureaux liés à l'activité principale
  

• Commerces en lien avec l'activité
  

• Logement de fonction (max. 80 m²)
  

Non autorisé :

• Habitat résidentiel
  

• Commerces de détail généralistes
  

• Équipements publics
  

Particularité :

• Terrain situé en zone à aléa fort du PPRI Rhône
  

• Construction possible sous conditions (étude hydraulique, surélévation…)
  

Idéal pour :

• Dépôt logistique, entrepôt avec bureaux
  

• Atelier avec showroom
  

• Programme immobilier pour PME/PMI
  

Idéalement positionné à proximité immédiate des axes autoroutiers, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Il se trouve également à quelques minutes d'une importante zone commerciale, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire.

Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets selon vos besoins : construction d'un bâtiment d'activités, siège d'entreprise ou programme mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs et utilisateurs souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique aux portes d'Avignon.

Ce terrain en très bon état bénéficie d'un accès sécurisé par barrière électrique, garantissant un contrôle optimal des entrées et sorties. L'ensemble du site est équipé de caméras de surveillance, offrant un environnement parfaitement adapté aux entreprises souhaitant sécuriser leur matériel, leurs véhicules ou leurs marchandises.

La parcelle est entièrement recouverte d'un revêtement de sol en stabilisé, permettant une utilisation fonctionnelle et polyvalente : stockage extérieur, stationnement de véhicules utilitaires ou poids lourds, entreposage de matériel, ou toute autre activité nécessitant une surface extérieure exploitable immédiatement.

Ce bien est proposé dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée d'un an, renouvelable, offrant une solution souple et adaptée aux entreprises recherchant une implantation temporaire ou évolutive.

Grâce à sa localisation stratégique à Cagnes-sur-Mer, à proximité des principaux axes routiers et des zones d'activités environnantes, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur. Il conviient particulièrement aux sociétés du BTP, aux entreprises de logistique, aux artisans ou aux professionnels nécessitant une surface extérieure sécurisée.

Les atouts du bien :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition.

Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.

L'actif se compose :

• De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
  

• De locaux commerciaux loués générant 84 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
  

  Flux routier important et forte visibilité
  

La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :

• Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
  

• Création de nouvelles cellules locatives
  

• Extension d'activité pour un utilisateur
  

• Optimisation patrimoniale à moyen et long terme
  

Vous bénéficiez :

- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place

- D'une réserve foncière valorisable

- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse

Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif…
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.

Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.

Terrain à louer 2 720 m² – Châteaurenard –

À vendre, terrain d'une superficie de 2 720 m² situé sur la commune de Châteaurenard zone UZB en zone d'activité à proximité de grandes enseignes.
loyer mensuel : 3500 € HT

Taxe fonciere :
Dossier complet et informations d'urbanisme disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter au

Terrain constructible 2 720 m² – Châteaurenard –

À vendre, terrain d'une superficie de 2 720 m² situé sur la commune de Châteaurenard zone UZB dans un axe accessible et adapté à un projet professionnel ou immobilier en proximité de grandes enseignes.

Le terrain est constructible offrant un fort potentiel de développement pour bâtiment d'activité, entrepôt, bureaux ou projet mixte (selon autorisations d'urbanisme)

Superficie : 2 720 m²
Constructibilité : 60 % emprise

Terrain plat et exploitable, idéal pour investisseurs ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à proximité des grands axes.

Prix de vente FAI HT : 742 000 €
Dossier complet et informations d'urbanisme disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter au

A vendre Terrain constructible 2 475 m² – Châteaurenard – Proche départementale D28.

Foncier commercial de flux zone UZB

Situé sur la commune de Châteaurenard, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la départementale 28, sortie directe Bd Genevet, offrant une excellente accessibilité et visibilité pour un projet

Artisanat/entrepôt/activité industrielle/commerce de gros / showroom pro/marchands de matériaux.

Le permettant la réalisation d'un bâtiment commercial avec une emprise au sol de projet immobilier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Caractéristiques :

Surface : 2 475 m²

Constructibilité : 60 % emprise au sol

Accès rapide aux axes routiers

Terrain exploitable et bien situé

Idéal pour entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour investisseur.

Prix de vente FAI HT : 695 500 €
Dossier d'urbanisme et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.

BauxLocaux vous propose, sur la commune de Carpentras, un terrain professionnel proposé à la location situé en zone mixte commerciale et artisanale.

D'une superficie totale de 7 550 m², ce terrain plat et partiellement arboré est classé en zone UE, offrant un cadre adapté au développement de projets à vocation artisanale, industrielle légère ou de stockage.

L'environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec la présence de plusieurs enseignes nationales et activités commerciales, garantissant une implantation stratégique.

Caractéristiques principales :

• Emprise au sol maximale : 80 %
  

• Hauteur de construction autorisée : jusqu'à 20 mètres
  

• Zone à fort potentiel de développement
  

Ce foncier constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer une activité de stockage extérieur.

Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet, contactez-nous.

A LA LOCATION Grand terrain de 2092m2+ 150m2 de bureaux en R+1

Implanté sur la commune de Saint-Paul-lès-Durance, ce site logistique bénéficie d'un emplacement stratégique majeur, idéal pour une activité de transport,distribution, stockage ou logistique industrielle.

Un foncier rare, parfaitement adapté à la logistique.

Ce bien se compose:

• 2 bureaux en RDC
• 1 Réfectoire avec coin cuisine
• 4 bureaux à l'étage dont 1 pouvant servir de salle de réunion
• 2 sanitaires avec point d'eau

Le bien est implanté sur un grand terrain clos et sécurisé avec un portail automatique, offrant :

• Aires de manœuvre adaptées aux poids lourds
  

• Stationnement véhicules utilitaires et PL
  

• Possibilité de stockage extérieur
  

• Potentiel d'extension ou d'optimisation des flux
  

Un atout essentiel pour toute activité nécessitant de l'espace et de la fluidité logistique.

Accessibilité & desserte optimale

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux axes structurants permettant un rayonnement efficace sur 4 départements :

• Bouches-du-Rhône
  

• Vaucluse
  

• Alpes-de-Haute-Provence
  

• Var
  

Idéal pour optimiser les tournées régionales, la distribution multi-sites ou les flux interrégionaux.

Environnement économique porteur

La proximité immédiate du site de Cadarache génère une forte demande en logistique, transport, stockage et services aux entreprises industrielles, garantissant une localisation pérenne et recherchée.

Idéal pour :

• Plateforme logistique régionale
  

• Activité de transport / messagerie
  

• Stockage industriel ou technique
  

• Logistique liée à l'énergie, l'ingénierie ou l'industrie lourde
  

• Prévoir les frais de rédaction de bail: 600€ HT

Bien rare sur le secteur – dossier complet et conditions sur demande au

Vous recherchez une opération à fort potentiel, au cœur d'un territoire dynamique et en pleine expansion €

Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.

Un foncier stratégique pour un programme ambitieux

Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :

• Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,
  

• Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.
  

Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.

Conditions et procédures d'urbanisme:

L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :

• Validation de l'esquisse / avant-projet,
  

• Approbation du CCCT par la Métropole,
  

• Obtention du Permis de Construire,
  

• Obtention du financement global (acquisition + construction).
  

• Foncier idéal pour un programme multi-activités,
  

• Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,
  

• Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,
  

• Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,
  

• Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif
  Aucun logement ne sera accepté
  Activités de transporteurs refusées

Le cabinet vous propose à la location un terrain industriel de 1 700 m², idéalement situé sur la Route de la Baronne. Ce terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail d'accès, offrant une sécurité optimale pour vos activités. L'accès aux poids lourds (PL) est facilité, ce qui permet un flux logistique efficace pour vos opérations.

Le terrain est également fourni en eau et électricité, vous permettant de déployer vos installations rapidement et sans travaux supplémentaires. Sa configuration fonctionnelle le rend adapté à diverses activités, telles que le stockage, la logistique, ou des usages industriels légers.

Situé dans un secteur dynamique, le terrain bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce à la Route de la Baronne, artère stratégique pour le transport et la desserte des zones environnantes. La proximité des axes principaux et des services locaux offre un environnement pratique et opérationnel, parfait pour les entreprises recherchant un site facilement exploitable.

Le cabinet accompagne les professionnels dans la recherche de locaux et terrains adaptés à leurs besoins et garantit une gestion simplifiée de votre location. Ce terrain représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en développement avec un accès immédiat aux infrastructures essentielles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet .

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² – Zone UE1 – Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

• d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
  

• d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
  

• d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet.
  

• Superficie : env. 4 264 m²
  

• Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
  

• Emprise au sol : 70 %
  

• Viabilisation : en bordure
  

• Accès & visibilité : emplacement de premier ordre
  

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.