Vente Terrains industriels et agricoles à Vedène

Terrain à la vente en ZI.

Surface 3500 m2 environ.

Le bornage est en cours de réalisation.+

Attention, ce terrain est en zone UEI, et le PLu précise que seule une activité liée au recyclage pourra s'y installer.

- Prix de vente : 258000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 2% (soit 5 160,00 € )

A vendre, Plaine du Var, à Nice Saint isidore,

Terrain agricole plat de 935 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.909944

À VENDRE Terrain de 5 564 m² Zone UE Stricte Arles (Route de Gimeaux)

Emplacement stratégique sur la route de Gimeaux à Arles, dans une zone à vocation économique, avec accès direct à la voirie et excellente visibilité.
Parfait pour implanter une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Caractéristiques principales :

Surface : 5 564 m²
Zonage PLU : UE stricte
Emprise au sol : jusqu'à 65 % (environ 3 460 m²)
Hauteur maximale : 12 m (15 m possible sous conditions)
Espaces verts : 15 % minimum
Terrain plat, d'un seul tenant
Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécoms)

Assainissement :

Pas encore de tout-à-l'égout sur la route de Gimeaux : fosse septique à prévoir
Raccordement au tout-à-l'égout préparé (tiré jusqu'en bordure du terrain), mise en service à venir

Activités autorisées :

Artisanat, industrie, logistique
Bureaux liés à l'activité principale
Commerces en lien avec l'activité
Logement de fonction (max. 80 m²)

Non autorisé :

Habitat résidentiel
Commerces de détail généralistes
Équipements publics

Particularité :

Terrain situé en zone à aléa fort du PPRI Rhône
Construction possible sous conditions (étude hydraulique, surélévation)

Idéal pour :

Dépôt logistique, entrepôt avec bureaux
Atelier avec showroom
Programme immobilier pour PME/PMI

Terrain professionnel à céder sur Hyères 83400, d'une superficie intéressante, il permet de créer 2800 m² d'entrepôt avec une hauteur à l'égout du toit de 12 m.
Exceptionnelle opportunité pour du stockage de box ou autres.
Peu d'aménagements à créer sur le lot, petite démolition, raccordement à l'égout nécessaire et obligatoire. Tous ces travaux sont déjà déduits d'un prix de 2.1 M€.

Il vous en coûtera donc 1 749 000 € HAI-- DOSSIER SUR LETTRE INTERETS ET NON DIVULGATION--

Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie d'environ 10 291 m², situé sur la commune de Vedène, dans un environnement dynamique et en plein développement.

Idéalement positionné à proximité immédiate des axes autoroutiers, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Il se trouve également à quelques minutes d'une importante zone commerciale, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire.

Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets selon vos besoins : construction d'un bâtiment d'activités, siège d'entreprise ou programme mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs et utilisateurs souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique aux portes d'Avignon.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT RÉSIDUEL CONSTRUCTIBLE ZAC SAINTE ANNE Sorgues (84700)

Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.

L'actif se compose :

De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
De locaux commerciaux loués générant 84 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
Flux routier important et forte visibilité

Un atout majeur : un important résiduel constructible

La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :

Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
Création de nouvelles cellules locatives
Extension d'activité pour un utilisateur
Optimisation patrimoniale à moyen et long terme

Un actif évolutif et sécurisant

Vous bénéficiez :

- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place

- D'une réserve foncière valorisable

- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse

Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.

Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.

À VENDRE TERRAIN – Nord des Bouches-du-Rhône entre Avignon et Saint Remy de Provence
Au sein d’une zone commerciale dynamique et en plein développement, découvrez un ensemble de parcelles totalisant plus de 16 900 m².
Les terrains peuvent être acquis en un seul bloc ou divisés en lots distincts selon votre projet.
Implanté sur un axe à fort trafic, ce foncier bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement commercial déjà bien établi, avec de nombreuses enseignes à proximité.
Le PLU autorise un large éventail de réalisations, offrant ainsi de réelles perspectives de valorisation et de développement.
Dossier complet sur demande.

Surface terrain : 16 932 m²
Surface réserve : -
Surface annexe : -

Agencement : à adapter selon projet

Localisation : Bouches du Rhône
Type de Cession : Foncier
Vente de parts sociales : non

Apport min. requis : à définir selon projet

Terrain constructible 2 720 m² Châteaurenard

À vendre, terrain d'une superficie de 2 720 m² situé sur la commune de Châteaurenard zone UZB dans un axe accessible et adapté à un projet professionnel ou immobilier en proximité de grandes enseignes.

Le terrain est constructible offrant un fort potentiel de développement pour bâtiment d'activité, entrepôt, bureaux ou projet mixte (selon autorisations d'urbanisme)

Superficie : 2 720 m²
Constructibilité : 60 % emprise

Terrain plat et exploitable, idéal pour investisseurs ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à proximité des grands axes.

Prix de vente FAI HT : 742 000 €
Dossier complet et informations d'urbanisme disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter au

A vendre Terrain constructible 2 475 m² Châteaurenard Proche départementale D28.

Foncier commercial de flux zone UZB

Situé sur la commune de Châteaurenard, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la départementale 28, sortie directe Bd Genevet, offrant une excellente accessibilité et visibilité pour un projet

Artisanat/entrepôt/activité industrielle/commerce de gros / showroom pro/marchands de matériaux.

Le permettant la réalisation d'un bâtiment commercial avec une emprise au sol de projet immobilier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Caractéristiques :

Surface : 2 475 m²

Constructibilité : 60 % emprise au sol

Accès rapide aux axes routiers

Terrain exploitable et bien situé

Idéal pour entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour investisseur.

Prix de vente FAI HT : 695 500 €
Dossier d'urbanisme et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.

vous présente ce site polyvalent à fort potentiel, idéal pour réimplanter une activité professionnelle, artisanale, agricole ou événementielle dans un environnement rare et qualitatif,
Entre Alpilles et Pays Salonais – Accès autoroute A7 à 5 min
Un parc exceptionnelde plus de 23 000 m² en zone agricole, parfaitement aménagé, offrant 500 m² d’espaces professionnels couverts + parking poids lourds, le tout complété par résdence et un espace bien-être haut de gamme.

INFRASTRUCTURES PROFESSIONNELLES – 500 m² + PARKING 40 VÉHICULES

Deux grands hangars exploitables immédiatement :

Hangar 1 : 200 m², attenant à l’habitation, avec porte sectionnelle et conduit de cheminée

Hangar 2 : 300 m², construit en 2011, avec bureau climatisé en mezzanine

Charpente traditionnelle – dalle béton 30 cm –

Possibilité d’aménagement, atelier, stockage, transformation, élevage, etc...

Grand parking EST (env. 40 véhicules) avec aire de retournement

Accès poids lourds, livraison, manœuvre facile

Terrain plat et exploitable, clôturé, avec accès privatif indépendant.
Parfait pour développer une activité artisanale, agricole, ou un lieu de réception professionnel.

TERRAIN AGRICOLE DE 2,3 HECTARES – PARC AMÉNAGEABLE

Parc arboré avec arbres fruitiers et serres

Forage à 68 m – arrosage automatique + goutte-à-goutte

Fosse septique 3000 L

Plusieurs aires de stationnement ( partie privée/activité)

Exposition sud, parfaite pour cultures ou serres solaires

Accès privatif au Nord pour assurer tranquillité & logistique

PARTIE RESIDENTIELLE – 210 m² + POOL HOUSE 80 m²

L’habitation principale, avec accès bien séparé des hangars, peut accueillir exploitant, gérant ou être utilisée dans le cadre d’un projet d’accueil, de soins ou de séminaire :

Villa contemporaine R+1 (construite en 2011, habitation depuis 2016)

Séjour/cuisine de 84 m², 3 suites avec SDE/SDB, salle de sport (ou chambre 4), 2 WC

Domotique centralisée, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique

Sécurité renforcée : 25 caméras dont infrarouge + thermiques

carport 6 véhicules

ESPACE DÉTENTE – PISCINE 9x19 M & POOL HOUSE CLIMATISÉ

Idéal pour activités de bien-être, réception ou privatisation :

Piscine 9x19 m avec filtration UV et moteurs récents

Terrasse en bois exotique 150 m²

Pool house de 80 m² : cuisine pro avec four à pain, salle d’eau PMR, baies à galandage sur 18 m linéaires

Toit plat avec géomembrane + gravillons (étanchéité parfaite)

UN SITE PRÊT À EXPLOITER POUR MULTIPLES ACTIVITÉS

Ce bien rare s’adresse à des entrepreneurs, agriculteurs, artisans, thérapeutes, organisateurs d’événements ou investisseurs souhaitant :

Développer une activité professionnelle sur site

Lancer un projet agricole ou de transformation

Créer un lieu de réception (séminaire, mariage, stages bien-être…)

Associer résidence + activité pro dans un environnement sécurisé et facilement accessible

Le tout à 5 min des axes autoroutiers, 10 min de Salon de Provence, 10 min du coeur des Alpilles, 25 min d'Avignon, 45 min d’Aix-en-Provence, 1 h de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à charge acquéreur 4% HT en sus du prix de vente annoncé.
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES EI

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Terrain d'une surface d'approximativement 4.600 m² avec bâti existant d'une surface de 120 m² hors appentis
- Le bâti existant nécessite d'important travaux de rénovation
- Emprise au sol maximum à 12 %, ce qui permet la construction d'un batiment avec une emprise au sol d'approximativement 550 m²
- Voie d'accès d'une largeur d'au minimum 5,5 m
- L'environnement proche est mixte, il est composé de locaux commerciaux, de locaux d'activité, de bureaux et d'habitations individuelles
- Prix 640.000 € FAI

Muriel Marcone a le plaisir de vous présenter en exclusivité, sur la commune recherchée de Cadenet, au cœur du Luberon, ce terrain agricole d'environ 5 800 m2, situé dans un environnement calme, avec une position dominante offrant une jolie vue dégagée sur le paysage environnant.

La parcelle est non close et non bornée, facilement accessible, et implantée dans un secteur où coexistent d'autres terrains agricoles et des habitations, garantissant un emplacement ni isolé ni enclavé.
Le terrain est non viabilisé : absence d'électricité, d'eau potable et de réseau d'irrigation à proximité, éléments à prendre en compte dans tout projet.

Ce terrain peut convenir à tous pour un projet agricole dans le respect du zonage en vigueur : culture sèche, oliviers, vignes, plantes aromatiques (thym, lavande, herbes aromatiques), pâturage ou activité agricole autorisée.
Aucune construction à usage d'habitation n'est possible.

La commune de Cadenet séduit par son dynamisme, son authenticité et sa proximité avec Lourmarin et les principaux axes.

Un foncier rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Entrepreneur Individuel - Réf.936665

VENTE MAGNIFIQUE PLAGE AMENAGEE (PRIVEE) RESTAURANT LICENCE IV OUVERTE A L'ANNEE ALPES-MARITIMES. Capacité d'accueil : + de 100 transats. En restauration/bar : + de 200 places assises selon configuration des espaces. Ticket moyen : 42€. CAHT 2024 : env. 1 350 000€. Concession active. Aménagements neufs. Accessibilité PMR totale. Aucuns travaux à prévoir. Ouverture à l'année (6 CDI l'hiver/18 salarié(e)s au total en saison). Privatisations et développement possibles. Baignade surveillée en saison. Idéal couple de professionnels ou associés aguerris. Solides garanties financières et professionnelles exigées par la banque et le concessionnaire. Apport nécessaire minimum selon profil : 4/500 K€. REPRISE DES EMPRUNTS EXISTANTS (taux : 0.95%). VENTE DE 100% DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE D'EXPLOITATION (valeur au 31/12/2024 : environ 600 K€) sur la base d'une valeur d'entreprise (fonds de commerce) de 1 300 000€ HAI. Présentation complète et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. Prix provisoire des parts sociales : 600 000 € Réf. NIC009179

Opportunité Rare Terrain de 6 870 m² A VENDRE pour Projet d'Activités Artisanales, Industrielles et de Services

Vous recherchez une opération à fort potentiel, au cœur d'un territoire dynamique et en pleine expansion €

Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.

Un foncier stratégique pour un programme ambitieux

Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :

Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,
Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.

Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.

Conditions et procédures d'urbanisme:

L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :

Validation de l'esquisse / avant-projet,
Approbation du CCCT par la Métropole,
Obtention du Permis de Construire,
Obtention du financement global (acquisition + construction).

Pourquoi investir €

Foncier idéal pour un programme multi-activités,
Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,
Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,
Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,
Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif
Aucun logement ne sera accepté
Activités de transporteurs refusées

Contactez moi pour une étude de projet

Voir

Vente Terrains industriels et agricoles à Puimoisson

Prix de vente

38 000€

PUIMOISSON TERRAIN DE LOISIR OLIVIERS PUITS VUE EXCEPTIONNELLE 1 800 m² - 38 000 Niché sur les hauteurs de Puimoisson, à quelques minutes du village et des grands paysages du plateau de Valensole, ce terrain de loisir (non constructible) de 1 800 m² dévoile un cadre naturel rare, pensé pour accueillir des moments d'évasion, de culture et de sérénité. Dès l'arrivée, la douce pente orientée à l'est ouvre la vue sur la vallée et les majestueuses montagnes du Verdon. La lumière du matin y glisse délicatement, révélant un panorama qui change au fil des saisons et invite instantanément à la contemplation. Le terrain, facilement accessible directement depuis la route, abrite une dizaine d'oliviers déjà en place, offrant à l'ensemble une atmosphère provençale authentique. Un puits vient compléter cet environnement privilégié, un atout précieux pour créer un potager généreux, entretenir un verger ou simplement profiter d'un espace de détente au cur de la nature. Plus loin, les différents replats naturels permettent d'imaginer des zones dédiées : coin repas ombragé, espace jeux, culture aromatique, ou lieu de méditation face au panorama. Il s'agit d'un terrain parfait pour un projet de loisirs, pour renouer avec le plein air, ou pour ceux qui recherchent une parcelle où se ressourcer sans contrainte. Dans un environnement calme, préservé et inspirant, ce terrain combine charme, potentiel et authenticité. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature, du jardinage et des grands espaces. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , L'Agence Côté Sud Aix en Provence . (réf. 85002122215). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Salon-de-Provence Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² Zone UE1 Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet.

Caractéristiques principales :

Superficie : env. 4 264 m²
Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
Emprise au sol : 70 %
Viabilisation : en bordure
Accès & visibilité : emplacement de premier ordre

Environnement en plein essor

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

Situé sur la commune du Thor, à seulement 24 kilomètres d'Avignon, le parc d'activités Saint-Joseph s'étend sur 17 hectares au cœur de la Provence. En prolongement direct de la zone de la Cigalière, il bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique, aux côtés des zones d'activités de Saint-Louis, La Croix de Tallet et La Petite Marine.
Conçu pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, le parc se distingue par sa démarche environnementale. Engagé dans le processus de labellisation EcoParc Vaucluse, il répond à des exigences élevées en matière d'attractivité, de qualité de vie et de respect des équilibres naturels.
Le parc d'activités Saint-Joseph propose plusieurs terrains viabilisés et prêts à construire, offrant des superficies adaptées à des projets variés. Les opportunités actuellement disponibles comprennent :
le lot 1, d'une surface de 4 717 m², à vocation industrielle ;
le lot 44, de 3 968 m², à vocation industrielle ;
le lot 45, de 4 701 m², également à vocation industrielle;
le lot 3, de 4 861 m², à vocation industrielle ou tertiaire.
Les lots 44 et 45, mitoyens, peuvent être regroupés afin de constituer une parcelle unique d'environ 8 670 m².

Le prix de vente des terrains est fixé à partir de 90 €/m² pour les parcelles à vocation industrielle et à 150 €/m² pour celles destinées à un usage tertiaire.

À VENDRE TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 222 M² PÉGOMAS (LES CARPENEDES)

Le cabinet vous propose à l'achat un terrain viabilisé bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un bâtiment indépendant d'une surface totale de 222 m².

Ce bien rare sur le secteur offre une opportunité unique pour les professions libérales, artisans, ou entreprises recherchant à la fois un espace de bureaux, de stockage ou un showroom, le tout sur un même site.

Situé en bordure de route, à proximité immédiate d'une zone d'activité commerciale et industrielle, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide vers les grands axes routiers reliant Pégomas, Mougins, La Roquette-sur-Siagne et Grasse.

Le projet autorisé prévoit la construction d'un bâtiment moderne et fonctionnel, conçu pour offrir une flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur : espace d'accueil, open-space, bureaux cloisonnés, zone de stockage ou d'exposition.

Le site dispose de 14 places de stationnement extérieures privatives, facilitant l'accueil de collaborateurs, clients ou visiteurs. L'environnement est dynamique et attractif, marqué par la présence d'entreprises locales, de commerces et d'artisans.

Ce bien représente une opportunité d'investissement stratégique pour une entreprise souhaitant maîtriser son outil de travail et valoriser son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Localisation : Pégomas Quartier Les Carpenèdes
Surface bâtie autorisée : 222 m²
Stationnements : 13 emplacements privatifs
Type : Terrain + PC purgé pour bâtiment indépendant

Honoraires de 7% HT du prix de vente payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Pour toute information complémentaire ou pour une étude de projet personnalisée, contactez-nous directement.

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